安定した経営ができる|安定した利益を見込めるマンション賃貸経営|人気の家賃保証サービス

安定した利益を見込めるマンション賃貸経営|人気の家賃保証サービス

安定した経営ができる

レディ

不動産投資を行なっているオーナーの多くが利用しているのが、家賃保証を行なう会社のサービスです。家賃保証サービスとは、家賃による一定額の利益を確実に保証してくれるサービスです。通常の不動産投資では、利益は一月に得られる家賃に左右されるため、空室が存在するとその分利益が減ってしまいます。しかし、家賃保証サービスであれば、空室が存在しても一定額の収入を必ず支払ってくれるのです。建物の管理や経営などは全て家賃保証の会社が行なうので、勝手に家賃を下げるなど勝手な経営を行なうのでは、と考える人もいるでしょう。しかし、家賃保証をする会社は事前にオーナーと話し合い、家賃の価格の決定を行ないます。会社側に勝手に決められることはないので、安心して利用することができます。

家賃の価格を下げるのは、家賃保証を行なう会社が運営上必要な戦略だと判断したために行ないます。オーナーが家賃の引き下げを断れば、価格の引き下げを行なうことはできなくなりますが、そうすると家賃保証サービスを行なう会社側が損益を出してしまい、契約が打ち切ってしまうこととなります。家賃引き下げによってたくさんの借り手を得ることができれば、家賃価格は再び元の価格に戻してくれます。家賃保証会社は不動産の経営に関するノウハウも得ているので、しばらく家賃を安くすることで空室を埋めることができます。会社と提携をしている不動産広告会社や、運営しているサイトでの広告により、たくさんの人に物件のアピールができるので、投資による減益もすぐに解消してくれるでしょう。

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